2018.5.31.
もう五月も終わってしまいますね。
そしてこの自宅売却記も終わりそう。
「次から、なにを書こうかなぁ…」
そんな野暮なコトは今は考えない方が良いですねぇ、ふふふ。
とりあえず、今は書くコトあるんだもの。
と、いうことで……待ちに待った、二度目の内覧者がやってきました。
同世代の男性、一人暮らしで検討中。
この部屋で一人暮らしとはゴージャス、とまでは言えないかもしれないけれど、うん。ナカナカヤルナ。
男「購入した場合は現状で引渡し、ということですよね？」
ナカヤマ「そうですね」
不動産「物件のコト、物件周辺のコトでも、なにか聞きたいコトがあればどうぞ」
男「……そうですねぇ……えーっと……」
ナイススマイルを振りまき内覧をあっという間に終え、「もう大丈夫です」と言い残して帰っていった男性。およそ7,8分の内覧であった。
出て行く男性を精一杯のスマイルで見送り、静寂の部屋中にひとつの感情が充満していきます。
ふふふ、不安でしかないよ。
手応えゼロです。
まぁ、絶望的な感じもありませんでしたが。 希望のニオイも香ってはきませんねぇ、こりゃ。
だが結果としてはこの男性、わが家購入には前向きに検討を考えてくれました。
リフォームが絶対条件。ということで。
床フローリングの色、壁紙、浴室。のリフォームを希望。
ざっくり２５０万ぐらいですね。
実際のところ、我々の販売可能価格は当初考えていた底値になっていました。
手元に残しておきたい金額もあるので、もう減額はしたくありません。
しかし、売れないコトにはどうしようもない。
うーん。
うーん。
うーん。
と、ここからギリギリの価格交渉が始まります。
リフォームではなく、クリーニングでの提案。
リフォーム費用の折半。
先方の希望金額の上限、我々の販売可能金額の下限。
それぞれ手の内を明かさないまま、不動産越しでのやりとりが二週間ほど続いたある日のコト。
新たな内覧希望が入ります。
近所で暮らしている、同世代夫婦とちっちゃなお子さんのグッドファミリー。
そして、かなり好感触。たぶん、いい感じです。
内覧後に聞いてみると、予想を大きく外れるコトなくの好感触。
二週間前まで、７ヶ月もの間内覧を待ちに待った売れ残り物件だったわが家が、
一本の内覧の追加によって、一躍、競合物件に!!
あとは、男性とファミリーとの購入条件で決まるという状況までになりました。
そこから二週間もしないで、不動産から結果報告になり
わが家の売却が決定しました。
買主は、突如やってきたグッドファミリー。内覧から10日ほどで決めていただきました。
競合物件でしたので(笑)、価格は交渉なし、で即決です。
ありがたい限りです。
大好きなわが家を大切に使ってくれそうなグッドファミリー、ホントに良かったです。
およそ9ヶ月の売却活動が、これにて終了です。
とにもかくにも、次のステップへ進むコトができたのでちょっと安心です。